Appartement Nantes 2 pièce(s) 49 m2

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS NANTES CANCLAUX MELLINET 45 RUE DESGREES DU LOU, Canclaux en bord de Chézine Dans un environnement recherché, calme et entouré de verdure, appartement T2 traversant de 49 m² en rez-de-jardin avec jouissance d'un jardinet. Il se compose d'un salon-séjour avec accès jardin surplombant la Chézine, une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bains et WC indépendants. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Situé en retrait de la rue dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Une place de parking privative complète ce bien. Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal investisseur ou première acquisition. DPE D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.