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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ferme comtoise avec 5950 m2 de terrain
— Morteau 25500 —
Nos partenaires locaux
Rare à la vente : Ferme Comtoise d’exception de 1747 à Morteau
Située sur le secteur prisé des Arces, au-dessus de la limite de brouillard et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette authentique ferme comtoise de 1747 représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement hors norme, elle saura séduire les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux.
Composition actuelle du bien :
La propriété dispose d'une structure saine et se divise aujourd'hui en deux espaces d'habitation indépendants :
Appartement T4 : Une surface de 109 m2 offrant de beaux volumes.
Appartement T3 : Une surface de 95 m2.
Dépendances : Deux garages fermés, plusieurs caves et annexes et une ancienne écurie.
Le cœur historique de la bâtisse a conservé son âme, notamment grâce à son tuyé traditionnel parfaitement fonctionnel.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Le point fort de cette propriété réside dans son volume exploitable.
Une immense grange de près de 400 m2 est à votre disposition pour vos projets les plus variés : création de lofts supplémentaires, aménagement d'un espace professionnel, atelier d'artisan ou stockage.
Terrain et situation géographique
Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 5 900 m2, constructible et divisible. Ce terrain offre de multiples configurations :
Possibilité de détachement de parcelles constructibles.
Espace idéal pour accueillir des animaux grâce à la surface disponible et l'écurie existante.
Cadre de vie paisible, ensoleillement maximal et vue dégagée.
Caractéristiques clés :
Année de construction : 1747
Surface terrain : > 5 900 m2 (constructible)
Dépendance : Grange de 400 m2 aménageable
Exposition : Plein sud, hors zone de brouillard
État : Structure en bon état général
Que vous soyez un investisseur, une famille en quête de grands espaces ou un professionnel souhaitant lier habitat et activité, cette ferme comtoise offre un cachet et des possibilités uniques dans le Val de Morteau.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une bâtisse chargée d'histoire, véritable perle rare sur le marché de Morteau, offrant charme authentique et potentiel infini.
[Coordonnées masquées]
Située sur le secteur prisé des Arces, au-dessus de la limite de brouillard et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette authentique ferme comtoise de 1747 représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement hors norme, elle saura séduire les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux.
Composition actuelle du bien :
La propriété dispose d'une structure saine et se divise aujourd'hui en deux espaces d'habitation indépendants :
Appartement T4 : Une surface de 109 m2 offrant de beaux volumes.
Appartement T3 : Une surface de 95 m2.
Dépendances : Deux garages fermés, plusieurs caves et annexes et une ancienne écurie.
Le cœur historique de la bâtisse a conservé son âme, notamment grâce à son tuyé traditionnel parfaitement fonctionnel.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Le point fort de cette propriété réside dans son volume exploitable.
Une immense grange de près de 400 m2 est à votre disposition pour vos projets les plus variés : création de lofts supplémentaires, aménagement d'un espace professionnel, atelier d'artisan ou stockage.
Terrain et situation géographique
Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 5 900 m2, constructible et divisible. Ce terrain offre de multiples configurations :
Possibilité de détachement de parcelles constructibles.
Espace idéal pour accueillir des animaux grâce à la surface disponible et l'écurie existante.
Cadre de vie paisible, ensoleillement maximal et vue dégagée.
Caractéristiques clés :
Année de construction : 1747
Surface terrain : > 5 900 m2 (constructible)
Dépendance : Grange de 400 m2 aménageable
Exposition : Plein sud, hors zone de brouillard
État : Structure en bon état général
Que vous soyez un investisseur, une famille en quête de grands espaces ou un professionnel souhaitant lier habitat et activité, cette ferme comtoise offre un cachet et des possibilités uniques dans le Val de Morteau.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une bâtisse chargée d'histoire, véritable perle rare sur le marché de Morteau, offrant charme authentique et potentiel infini.
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ferme comtoise avec 5950 m2 de terrain
1 236 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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