Appartement Wissembourg 143 m2 avec jardin

Situé sur les hauteurs de Wissembourg dans un quartier résidentiel, proche de la frontière allemande, ce spacieux appartement de 143 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux menant à un lumineux salon séjour d'environ 40 m² avec accès direct à une terrasse couverte. La cuisine indépendante (Frey), équipée d'électroménager Miele, ravira les amateurs de qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Entièrement rénové à l'intérieur entre 2020 et 2021, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité. Ce bien offre une vue imprenable sur Wissembourg et les Vosges du Nord, un véritable atout au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 426 m², entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente. Une terrasse avec pergola bioclimatique vient compléter cet espace. Un sous-sol complète ce bien avec un garage équipé d'une porte sectionnelle, un espace chaufferie, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann avec radiateurs, complété par une climatisation réversible, avec une unité dédiée au salon/séjour et une seconde dans la chambre parentale. Des dressings sur mesure sont également présents dans la chambre parentale et le couloir. Installé dans un immeuble construit en 1975 comprenant seulement 2 lots, ce bien bénéficie d'un avantage rare : les entrées des deux logements sont totalement indépendantes. Les charges de copropriété restent faibles (environ 350 euros par an pour l'assurance immeuble). Cet appartement dispose de nombreux atouts rappelant une maison individuelle : espaces extérieurs privatifs, sous-sol , stationnement et indépendance des accès. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros.