LIMOUX - CARCASSONNE (20MN) Villa d'architecte T7 282m² (194m² hab) avec guest house, parc et verger sur 4.585m²

A 20 minutes de l'entrée de Carcassonne, et de l'A61, à Limoux, entre mer et montagne, voici une villa d'architecte au style remarquable assise sur un ensemble de trois parcelles formant un parc de 4.585 m², entièrement aménagé et clos. L'accès à la propriété se fait par un grand portail contenu entre le carport et l'entrée magistrale, sorte véranda qui précède le hall d'entrée et longée par la rampe d'accès au garage en sous-sol. La villa s'organise selon un plan rectangulaire de plain-pied autour d'un grand séjour largement ouvert sur la terrasse abritée qui tourne autour de la façade sud. L'aile ouest est consacrée aux appartements du propriétaire avec une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un large dressing longeant le couloir privatif. Entre le séjour et la suite propriétaire, on trouve une pièce à usage de chambre, boudoir ou tout autre usage. Un long couloir de service longe le salon sur l'arrière et dessert toute une série de pièces techniques (lavabo, WC, buanderie, chaufferie,...) jusqu'à mener à la cuisine. Celle-ci dispose d'un accès direct au séjour mais aussi à la généreuse véranda surplombant le magnifique jardin. Cette pièce, emplie de lumière dont on profitera toute l'année, dispose d'un coin cheminée (barbecue) et repas proche de la cuisine dont elle constitue le prolongement naturel. A l'opposé, elle débouche sur une superbe terrasse abritée dessinée en décroché sur un soubassement en pierres et bordée de palmiers. A l'extrémité est de la villa, on trouve enfin un appartement disposant de ses propres accès (portail et entrée séparés) comprenant deux chambres, un séjour-cuisine, et une salle de bains avec WC. Conçu comme un guest house, il pourra tenir lieu de maison de gardien. A l'extérieur, le parc est encadré par deux autres parcelles en nature de vergers auxquelles il communique. A l'entrée, le carport accueillera aisément deux véhicules en plus du garage en sous-sol. L'ensemble se signale par une ligne architecturale méridionale inspirée du courant moderniste années 60/70. Un bien rare et distinctif. Renseignez-vous, contactez-nous. #3458