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ETABLISSEMENTS DRUJON

Hwam Cheminées Guilbaud (Sarl) Distributeur

à Prahecq

514 800 €

245 m² / 429 m²

10 pièces

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NIORT - Hyper centre A seulement 2 minutes à pied de la Place de la Brèche, découvrez cette superbe demeure de caractère d'environ 245 m² habitables (avec potentiel d'agrandissement). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine ainsi que de WC. Les dépendances offrent de nombreux atouts : garage, atelier, cave et vaste espace de rangement aménageable selon vos besoins. A l'étage : 1er étage : palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains avec WC 2ème étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC 3ème étage : une grande chambre, une salle de jeux, un bureau et un espace grenier Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son charme de l'ancien : boiseries, parquets et luminosité. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 250 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité. Un bien rare en hyper centre, alliant caractère, espace et potentiel ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage niort maisons à vendre niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Niort 10 pièces 275 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Niort 10 pièces 275 m2

514 800 €