Paris 2 - reaumur

RÉAUMUR / PARIS 2e Au sein d'un immeuble de très bon standing, entièrement reconstruit en 2013 selon les normes de basse consommation énergétique, découvrez ce superbe appartement de 40,20 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur, un bien rare sur le secteur. Ce 3 pièces traversant, parfaitement agencé, se compose d'un agréable grand séjour de 22,98 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 6,12 m² exposée Est, donnant sur cour dégagée et bénéficiant d'un calme exceptionnel. L'espace nuit comprend une chambre sur cour avec rangements intégrés, offrant tranquillité et confort. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. Vous serez séduit par la luminosité naturelle, la qualité de la rénovation, les nombreux rangements sur mesure ainsi que le confort moderne qu'offre cet appartement. Atout rare et recherché : ce bien bénéficie de la commercialité, offrant différentes possibilités d'usage selon votre projet. Excellente performance énergétique avec DPE B et GES A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Emplacement privilégié, au coeur du 2e arrondissement, dans une copropriété sécurisée disposant également d'un local vélos sécurisé. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Copropriété de 35 lots Procédure en cours. Charges annuelles : 1 200 euros Honoraires de 4,33 % TTC à la charge de l'acquéreur. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.