Immeuble de rapport - déficit foncier

Immeuble de rapport - une des rares opportunités de réhabilitation disponibles en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services - tous accessibles à pied. Investissement locatif optimisé : Divisez le bien en 5 appartements T2-T3 , dont 3 avec extérieur privatif et place de stationnement pour les 5 logements. Une configuration taillée pour la demande locative locale, dans un secteur où les logements de qualité se louent vite et se conservent. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Loyer mensuel global estimé : 3 000 euros soit 36 000 euros de revenus locatifs annuels. soit une rentabilité estimé de plus de 7% Taxe foncière estimée à 1 200 euros/an. La rénovation est entièrement chiffrée et le dossier complet est disponible sur demande. Hors zone ABF. Prix net vendeur : 150 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) NON SOUMIS AU DPE (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)