Bureaux 239 m2

CESSION DE BUREAUX - LA CIOTAT (ATHÉLIA 1) 239 m² . Actif tertiaire de qualité. Vue mer. Parkings privatifs. Au sein de la zone d'activités d'Athélia 1, nous proposons à la vente un plateau de bureaux non divisibles, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne , composé actuellement d'un espace d'accueil (dégagement) , 6 bureaux spactieux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 local informatique, 1 local électrique et deux blocs sanitaires, et les 165/1004 tantiemes des parties communes. L'actif bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes structurants (A50, D559), assurant une excellente accessibilité vers les bassins économiques de Marseille et Toulon. L'environnement est dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises, services et commodités. Les locaux offrent des prestations techniques complètes et une organisation fonctionnelle des espaces : - bureaux cloisonnés - open space modulable - cuisine aménagée - sanitaires avec douche - climatisation - éclairage pavés LED L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une forte luminosité, ainsi que d'une vue dégagée sur la baie de La Ciotat, contribuant à la qualité d'usage. Le bien est complété par 9 places de stationnement privatives, constituant un avantage compétitif sur le secteur. Données financières : - Prix de cession : 620 000 euros - Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur - Charges annuelles : 650 euros / an Disponibilité : immédiate Analyse : Actif tertiaire clé en main, adapté à une occupation utilisateur (PME / ETI) ou à une stratégie d'investissement patrimonial, bénéficiant de très faibles charges, d'une bonne desserte et d'un environnement économique établi. Possibilité PMR. Commercialisation : Keymex Ambitions Groupe Human Immobilier, accompagnement dédié utilisateurs et investisseurs. Contacter Nicolas Marcelin au [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 650 euros.