Appartement type 3/4 traversant st tronc 13010 - balcons + cave et stationnement libre

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce spacieux appartement traversant de type 4, d’une superficie de 82 m2, situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence intimiste, arborée et sécurisée à Saint-Tronc (portail piéton et véhicule avec Vigik et Intratone).
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 31 m2 ouvrant sur un agréable balcon de 12 m2, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de deux véritables chambres donnant toutes les deux sur un balcon. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Un dressing complète l’ensemble.
Grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave ainsi que du stationnement réservé aux résidents viennent renforcer les nombreux atouts de cet appartement.
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, ce bien n’a jamais été loué. Ses beaux volumes offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec 82 m2 habitables hors balcons et loggia, à un prix attractif dans une copropriété bien entretenue.
Habitable immédiatement, il ne demande qu’une touche de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Vous profiterez également d’un environnement calme, bien desservi et proche de toutes les commodités.

Charges : 280 €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts).
Taxe Foncière 1652 €
Transports en commun :
Bus : lignes 15, 16, 73, B5, 24, etc., desservant l’avenue Paul Claudel.
Métro : ligne M2 (station Sainte-Marguerite Dromel) à une distance raisonnable.
Train / gare : ligne C5 à proximité (Claudel Mairie / Claudel secteur Gare) pour correspondances.
Écoles & enseignement :
Le quartier Saint-Tronc offre une bonne couverture scolaire, avec des écoles maternelles et primaires publiques et privés proches : Saint-Tronc Castel Roc, Collège Gyptis, Lycée/prépa Perrin, Grande Bastide...
Axes autoroutiers & voiries principales :
Boulevard Paul Claudel : voie majeure du secteur, offre une bonne desserte interne et accès rapide aux grands boulevards.
Accès vers les autoroutes L2, A50, A7, via les pénétrantes de Marseille selon direction (Est/Ouest/Nord) via réseau routier périphérique.
Georgia TETELBOM (EI) agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le no 913 852 042 se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Vous pouvez la contacter au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]
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