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Rue Saint-Laurent Grenoble Spacieux T2 Vue sur l'Isère
— Grenoble 38000 —
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Bienvenue dans l'une des adresses les plus prisées de Grenoble.
Situé rue Saint-Laurent, quartier historique et recherché, niché au pied de la Bastille, cet appartement de 82 m2 de surface au sol (77,79 m2 loi Carrez), avec de nombreux rangements pratiques, se trouve au 3ème étage d'un immeuble de caractère. Traversant, il offre une vue dégagée sur l'Isère. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Initialement conçu en T3, il a été intelligemment repensé pour offrir de grands volumes généreux, rares à ce prix dans le quartier :
Une grande pièce de vie, idéale pour recevoir ou se détendre
Une cuisine entièrement équipée, aussi belle qu'efficace
Une chambre spacieuse au calme
Deux cagibis dans l'allée et une cave pour un rangement.
Vendu vide ou avec ses meubles de qualité, à vous de choisir selon votre projet. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif immédiat, dans un secteur où la demande ne faiblit pas.
À proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des quais de l'Isère, son emplacement en fait un bien particulièrement attractif et ce type d'adresse ne reste pas longtemps sur le marché.
Visite sur rendez-vous — Contactez-nous.
Référence: 30
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rue Saint-Laurent Grenoble Spacieux T2 Vue sur l'Isère
263 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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