BIEN RARE
Au 7 Cours des Lavandières,
au coeur du quartier très prisé des Docks de Saint-Ouen
à proximité immédiate de la 'Halle gourmande'
et du métro ligne 13 + ligne 14.
Découvrez ce beau T4 traversant, de 75 m² + 9 m² de terrasse
au 5e étage d'une copropriété de standing récente.
Côté sud, séjour lumineux de 28 m², équipé d'une cuisine 'Cuisinella'.
La terrasse, exposée sud-ouest, offre une véritable pièce supplémentaire avec faible vis-à-vis (face bureaux, intimité absolue le soir et week-end; pas de terrasse latérale visible) et protection contre les intempéries.
Coté nord, trois chambres de 10 à 12 m², qui donnent toutes sur le coeur d'ilot calme et luxuriant.
Placards équipés dans l'entrée, la grande chambre.
WC indépendants norme PMR pouvant accueillir des rangement / lave-linge.
Cave en sous sol.
Appartement en parfait état.
Les charges de copropriété réduite : 172¤ / mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, charges de copropriété).
Stationnement résident disponible à 50m, neuf et sécurisé, équipé en bornes de recharges, pour 78¤ / mois.
>> Concernant le quartier :
La station 'Mairie de Saint-Ouen' (métro 13 et 14) est à 3 minutes à pieds - > Saint-Lazare en 10 minutes, Châtelet en 15 minutes, accès direct à Orly.
Quartier familial.
Nombreux commerces au pied de l'immeuble et dans la rue : Excellente boulangerie, Intermarché, Picard, Primeurs, libraires, etc
La 'halle gourmande' offre des stands de restauration et des animations conviviales (diffusions de matchs, événements divers, tables de ping-pong. ).
De nombreuses crèches et établissements scolaires ont ouvert ces dernières années.
Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence.
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_33037259)
Au 7 Cours des Lavandières,
au coeur du quartier très prisé des Docks de Saint-Ouen
à proximité immédiate de la 'Halle gourmande'
et du métro ligne 13 + ligne 14.
Découvrez ce beau T4 traversant, de 75 m² + 9 m² de terrasse
au 5e étage d'une copropriété de standing récente.
Côté sud, séjour lumineux de 28 m², équipé d'une cuisine 'Cuisinella'.
La terrasse, exposée sud-ouest, offre une véritable pièce supplémentaire avec faible vis-à-vis (face bureaux, intimité absolue le soir et week-end; pas de terrasse latérale visible) et protection contre les intempéries.
Coté nord, trois chambres de 10 à 12 m², qui donnent toutes sur le coeur d'ilot calme et luxuriant.
Placards équipés dans l'entrée, la grande chambre.
WC indépendants norme PMR pouvant accueillir des rangement / lave-linge.
Cave en sous sol.
Appartement en parfait état.
Les charges de copropriété réduite : 172¤ / mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, charges de copropriété).
Stationnement résident disponible à 50m, neuf et sécurisé, équipé en bornes de recharges, pour 78¤ / mois.
>> Concernant le quartier :
La station 'Mairie de Saint-Ouen' (métro 13 et 14) est à 3 minutes à pieds - > Saint-Lazare en 10 minutes, Châtelet en 15 minutes, accès direct à Orly.
Quartier familial.
Nombreux commerces au pied de l'immeuble et dans la rue : Excellente boulangerie, Intermarché, Picard, Primeurs, libraires, etc
La 'halle gourmande' offre des stands de restauration et des animations conviviales (diffusions de matchs, événements divers, tables de ping-pong. ).
De nombreuses crèches et établissements scolaires ont ouvert ces dernières années.
Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence.
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_33037259)
Référence: 273-b5c3efbd
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 75 m² à Saint-Ouen
645 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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