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Cozynergy

à Toulouse

Alfortville centre-ville - Immeuble

— Alfortville 94140 —

672 100 €

178 m² / 305 m²

LAFORÊT ALFORTVILLE

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Nouveauté à la vente - Votre agence immobilière Laforêt Alfortville vous propose en exclusivité à la vente dans le quartier centre-ville, cet immeuble édifié sur un terrain de 305 m2. Situé dans une rue très recherchée de la commune, à moins de dix minutes à pied du RER D station Maisons-Alfort, Alfortville, il comprend : - au rez-de-chaussée, un espace commun desservant un local professionnel de 50m2 et un appartement de 35m2. - au premier étage, deux appartements de 46m2 chacun. L'un des deux est déjà rénové. - au sous-sol, sept caves avec accès au terrain par l'arrière. L'ensemble des biens sont vacants. Idéal investisseurs en recherche d'immeuble de rapport. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 803
Honoraires d'agence de 3.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr