495 000 €

70 m²

3 pièces

Immo Du Cap

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Nichée au cœur de la nature et offrant une vue sur la mer et colline, cette maison de type 3; traversante Nord/Sud est idéalement située dans le quartier prisé de Montredon (13008), au cœur d’un environnement naturel et paisible.

D’une surface idéale pour un projet de vie ou d’investissement, elle bénéficie d’un fort potentiel et nécessite des travaux afin de révéler tout son charme et son confort.

Composition du bien :
Parking privatif
Espaces Spacieux
Cuisine fonctionnelle
Chambre avec placard
Un étage mezzanine
Salle d'eau avec WC
Pièce supplémentaire polyvalente

Au prix de 515 000 € FAI, cette maison rare représente une opportunité idéale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !

Référence: 007
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente maison t3 vue mer à montredon (13008)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare à la vente maison t3 vue mer à montredon (13008)

495 000 €