220 500 €

83 m²

4 pièces

Laforêt LA MADELEINE

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LAFORET LA MADELEINE Appartement à vendre à LILLE Saint Maur : Dans le secteur prisé de Saint-Maur à Lille, découvrez cet appartement T4 de 84 m² situé au coeur d'une résidence de standing sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, avec parc et piscine. Idéalement placé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Maur, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 570 lots - dont 195 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5091 euros.

Référence: 361
Bien en copropriété. Nombre de lots : 570. Charges de copropriété : 5091 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 604 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr