Maison 50 m² à Nimes

NIMES - LES AMOUREUX : Charmante maison T3 de 50 m² en R+1 avec jardin et garage, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des écoles.

Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

La maison bénéficie d'une double entrée et s'ouvre sur un jardin intimiste déjà équipé d'une piscine hors sol et d'une pergola, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, constructible et piscinable, offre par ailleurs un beau potentiel d'évolution.

Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant de véritables espaces de rangement et de bricolage.

À l'étage, on découvre une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec WC.

Le bien a été soigneusement entretenu et amélioré : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants côté rue et volets métalliques côté jardin, toiture rénovée avec gouttières neuves, isolation du toit et des façades, climatisation, cumulus récent, adoucisseur et forage.

Cette maison lumineuse, prête à vivre et pleine de charme, constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.