Maison 160 m² à Chagny

Cette maison familiale de 155m² est située dans l'agréable quartier de Bellecroix à CHAGNY, au calme. Les commodités (supermarché, collège, boulangerie…) sont accessibles rapidement. La maison est composée :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
D'une belle pièce à vivre de 51 m², lumineuse grâce à ces 3 portes fenêtres. La pièce dispose d'un poêle à bois pour faire des économies de chauffage (les propriétaires utilisent que ce mode de chauffage pour environ 400 €/an). La cuisine ouverte est meublée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson,
D'un cellier
De 3 chambres d'agréable taille (entre 11 et 13m²) avec placards,
D'une salle de douche spacieuse et de WC séparé,
A L'ETAGE
Un palier / coin TV avec le charme des poutres
3 autres chambres
Une 2ème salle de douche et un 2ème WC séparé
La maison dispose aussi d'un garage et coin bricolage accessible depuis la maison ainsi qu'un grenier pour stocker de nombreuses affaires.
Le jardin clos conviendra aux petits comme aux grands. Un puit vous permettra d'arroser vos plantes.
La maison, construite en 2010, a été conçu pour être fonctionnelle et économique : bonne isolation, double flux. Son état vous permettra de vous installer de suite. Elle est reliée au tout à l'égout et la fibre est disponible.
CHAGNY est une ville disposant de beaucoup d'atout avec toutes ces commodités (école jusqu'au collège, boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, médecins, marché le dimanche matin…) et desservit par les trains (axe LYON <-> DIJON).
Prix 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie : D (183), classe climat : B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2316 € et 3134 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2316.00 et 3134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.