VM2925
LA TALAUDIERE !
EXCLUSIVITE Loire Investissement L'ETRAT !
Villa contemporaine avec Piscine / Terrain plat et Garage double - 144m²
Laurence ROUSTEAU vous présente cette très belle maison individuelle de 144 m² avec niveau principal de plain pied, piscine et garage double sur un beau terrain plat de 640 m².
Sur son niveau principal, elle est composée d'une entrée, un grand salon / séjour de 38 m², avec accès direct sur la terrasse, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, une très belle suite parentale (avec salle de douche / dressing), un cellier / buanderie et un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un toilette séparé.
Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine.
Les finitions de qualité et l'état intérieur impeccable de la maison vous garantiront un confort optimal.
L'extérieur est tout aussi contemporain avec une piscine au sel de 6*4, chauffée, exposée plein sud. Le terrain entièrement plat de 640 m², et sans aucun vis à vis, au calme, est parfait pour les barbecues d'été, ainsi que de grands espaces pour les jeux des enfants.
Les plus de cette maison :
- Niveau principal de plain pied
- Un grand garage double attenant au niveau principal
Côté technique:
- Menuiseries en double vitrage aluminium et PVC
- Chauffage gaz
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Alarme
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, crèches, des commerces et des transports en commun.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166
LA TALAUDIERE !
EXCLUSIVITE Loire Investissement L'ETRAT !
Villa contemporaine avec Piscine / Terrain plat et Garage double - 144m²
Laurence ROUSTEAU vous présente cette très belle maison individuelle de 144 m² avec niveau principal de plain pied, piscine et garage double sur un beau terrain plat de 640 m².
Sur son niveau principal, elle est composée d'une entrée, un grand salon / séjour de 38 m², avec accès direct sur la terrasse, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, une très belle suite parentale (avec salle de douche / dressing), un cellier / buanderie et un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un toilette séparé.
Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine.
Les finitions de qualité et l'état intérieur impeccable de la maison vous garantiront un confort optimal.
L'extérieur est tout aussi contemporain avec une piscine au sel de 6*4, chauffée, exposée plein sud. Le terrain entièrement plat de 640 m², et sans aucun vis à vis, au calme, est parfait pour les barbecues d'été, ainsi que de grands espaces pour les jeux des enfants.
Les plus de cette maison :
- Niveau principal de plain pied
- Un grand garage double attenant au niveau principal
Côté technique:
- Menuiseries en double vitrage aluminium et PVC
- Chauffage gaz
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Alarme
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, crèches, des commerces et des transports en commun.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 144 m² à La Talaudiere
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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