Rez de jardin - appartement - 65m² - 3 pieces - garage - caves

Situé en position dominante au sein d'un immeuble de standing bien entretenu, cet appartement traversant pièces développe une surface de 65 m² entièrement rénovée à neuf. Tout en restant à proximité immédiate du tramway et des commodités de Méridia, ce bien allie le calme d'un quartier résidentiel à l'accessibilité urbaine. L'appartement est baigné de lumière grâce à son orientation idéale au Sud et à l'Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un véritable dressing et de nombreux rangements intégrés. La rénovation de grande qualité offre des prestations de confort actuelles, notamment une climatisation gainable invisible et des volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. L'atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs composés d'un beau jardin privatif et d'une terrasse. Un garage fermé complété d'une cave ainsi qu'une deuxième cave attenante viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Sa situation stratégique proche de l'autoroute et de l'aéroport en fait un emplacement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges annuelles : 2400 €. Surface Carrez 65m² habitable : 65 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.