Maison familiale idéale

Idéalement située sur la commune du Cendre, à la limite avec Cournon-d’Auvergne, cette maison des années 60 séduira les familles en quête de praticité et de confort au quotidien.

Vous profitez ici d’un emplacement particulièrement recherché, avec collèges, écoles, commerces, supermarchés et transports accessibles à moins d’un kilomètre — un cadre de vie parfait pour une vie active.

Dès l’arrivée, une vaste cour en façade permet de stationner jusqu’à trois véhicules, en complément d’un grand garage, un vrai confort au quotidien.

Dans l’entrée, les volumes surprennent. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, aux surfaces particulièrement appréciables, idéales pour des adolescents, des invités ou pour créer un espace de vie indépendant. Un bureau, un WC ainsi qu’une véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin, complètent ce niveau avec douceur.

À l’étage, la maison révèle tout son potentiel de vie. Le séjour double traversant, animé par une cheminée, invite aux moments chaleureux et aux instants partagés. La cuisine équipée, fonctionnelle, s’inscrit dans la continuité. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec WC viennent parfaire cet étage.

À l’arrière, le jardin arboré offre un véritable écrin de tranquillité. Le préau et le cellier prolongent les usages et promettent de beaux moments aux beaux jours, entre repas d’été et instants de détente.

Avec plus de 120 m² habitables, cette maison a une âme et une histoire et n’attend que la vôtre pour continuer à vivre. Quelques rafraîchissements et améliorations énergétiques permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image.

Une maison sincère, chaleureuse et pleine de promesses, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone argile : exposition forte

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an.