Maison 103 m² à Peyrins

EXCLUSIVITÉ - À vendre à Peyrins, quartier recherché : Villa spacieuse avec grand terrain 2 667 m2 en pinède Découvrez cette magnifique villa de 103 m2 habitables avec 3 chambres, cuisine, salon séjour avec cheminée, nichée au coeur d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques de la propriété : - Grand terrain arboré en pinède - 3 chambres - un sejour salon lumineux -Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées 13X6 chlore - Garage - Cave pour un rangement optimal - Sous-sol polyvalent avec chaufferie (chaudière de 2017) - Cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales Cette villa allie confort et tranquillité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. REF ANNONCE : 130881 GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224kWh/m²/an. Consommation énergie finale :218 kwh/m2/an Audit énergétique en cours HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.