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Cozynergy

à Toulouse

Propriété 6 hectares avec LAC proche BASSIN D' ARCACHON

— Mios 33380 —

2 295 000 €

140 m² / 63 025 m²

4 pièces

Atlantic Immo

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A 40 mn de BORDEAUX et proche d' ARCACHON,
A l' abris de tous les regards, venez découvrir cet endroit bucolique entourré de bois, au calme, à quelques minutes des commerces !
Un superbe lac d' environ 1 hectare, vient agrémenter ce bien d' exception, sur lequel vous découvrirez une maison bois tout confort d' environ 115 m2, offrant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, cellier, salle de bains et douche, wc et garage attenant plus abris voitures.Deux chalets bois sont également à votre disposition.

Ce bien unique peut être le départ de nouveaux projets et changer la vie des futurs propriétaires !
pourquoi pas vous ?

Honoraires d'agence de 4.32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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