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Maison à vendre en exclusivite orpi
— Venissieux 69200 —
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VÉNISSIEUX – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété de caractère des années 30 se distingue par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 587 m², elle offre une surface habitable généreuse et une configuration idéale pour une vie familiale ou un projet d'investissement.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, développe une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent harmonieusement autour de plusieurs pièces de séjour et cuisines, tandis que l'espace nuit accueille quatre chambres. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec cave et espace garage, apportant un confort rare et recherché.
Attenant à la maison, un studio indépendant de 42 m² constitue un véritable atout. Parfaitement autonome, il se prête aussi bien à un usage locatif qu'à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, propice aux moments de convivialité, dans un cadre verdoyant et paisible. L'ensemble présente un beau potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de biens de charme souhaitant conjuguer résidence principale et opportunité d'investissement.
Une propriété aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder auprès de votre agence ORPI.
Référence agence : 108
Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété de caractère des années 30 se distingue par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 587 m², elle offre une surface habitable généreuse et une configuration idéale pour une vie familiale ou un projet d'investissement.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, développe une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent harmonieusement autour de plusieurs pièces de séjour et cuisines, tandis que l'espace nuit accueille quatre chambres. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec cave et espace garage, apportant un confort rare et recherché.
Attenant à la maison, un studio indépendant de 42 m² constitue un véritable atout. Parfaitement autonome, il se prête aussi bien à un usage locatif qu'à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, propice aux moments de convivialité, dans un cadre verdoyant et paisible. L'ensemble présente un beau potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de biens de charme souhaitant conjuguer résidence principale et opportunité d'investissement.
Une propriété aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder auprès de votre agence ORPI.
Référence agence : 108
Référence: PYPT-Y02-WSO
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre en exclusivite orpi
309 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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