Rare en cœur de ville, luchonnaise rénovée au calme avec terrasse, vue montagne et garage

Très lumineuse, avec grandes baies vitrées et volets roulants électriques, à quelques minutes à pied des Allées d'Étigny, du téléporté, des thermes et des commerces. Développant 157,83 m² habitables sur 585 m² de terrain, cette luchonnaise entièrement rénovée bénéficie d'une exposition sud, d'une belle vue sur les montagnes, d'une terrasse de 40 m², d'un garage et d'un vaste sous-sol, dans un environnement calme et recherché. La pièce de vie d'environ 53 m², avec cuisine ouverte et cheminée, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La maison propose deux suites parentales, plusieurs espaces nuit complémentaires, ainsi qu'un espace de 7,3 m² idéal en bureau, chambre d'appoint ou coin enfants. Un bien rare dont l'évidence se comprend dès que l'on y entre. À pied, temps indicatifs : Allées d'Étigny et centre-ville : 2 à 3 min Commerces : 2 à 3 min Téléporté Crémaillère Express : 4 à 5 min Thermes de Luchon : 6 à 8 min Gare de Luchon : 10 à 12 min Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 31 110 € et 4 240 € par an. Surface CARREZ : 157.83 m² Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE