Minimes maison t 4

Très beau potentiel pour cette charmante maison Toulousaine des années 30 située au coeur du quartier des Minimes dans une belle rue calme et résidentielle.A deux pas de l'avenue des Minimes, de ses commerces de proximités, de l'ensemble de ses services et de la station de métro MINIMES-CLAUDE NOUGARO, elle développe un peu plus de 145 m2 habitables. Le niveau principal se constitue, d'une belle entrée, d'un salon-salle à manger traversant, d'un bureau donnant sur jardin, d'une cuisine équipée et meublée, d'une salle d'eau et d'un WC. L 'étage est composé de deux chambres dont une parentale d'environ 14m2 et d'une chambre d'enfant de plus de 22m2 (si nécessaire, cette grande chambre pourrait être ré-aménagée en deux chambres confortables et indépendantes). De nombreux rangements et dressing complètent cet espace nuit. En rez de jardin donnant sur les espaces verts de la maison, une chambre de 17m2 avec sa salle d'eau-WC équivalent à un petit studio indépendant permettant d'envisager plusieurs possiblités (chambres d'amis avec accès séparé, espace adolescent...). Enfin, nous trouverons une surface complémentaire dédiée au garage, buanderie et chaufferie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 290 m2 intimiste véritable atout dans le quartier. La maison offre donc tout le confort pour une famille,cherchant le charme de l'ancien et la proximité immédiate du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr