Nichée au cœur du charmant village de La Livinière, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, pierres apparentes) est une opportunité rare pour un pied-à-terre dans le Sud, facile à entretenir et sans contrainte d'entretien.
Description du bien :
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour créer un salon, et une seconde chambre selon vos besoins.
Quelques marches plus haut :
• Toilettes indépendantes et spacieuses
• Cellier pratique pour le rangement
1er étage
• Cuisine fonctionnelle
• Accès direct à une magnifique terrasse mi-couverte, parfaite pour profiter toute l'année
• Vue dégagée
• Coin barbecue
• Espace repas extérieur
2ème étage
• Une chambre avec placards
• Salle d'eau avec meuble double vasque, douche et wc
Les + du bien
• Rénovation de qualité (travertin, murs en pierre apparente)
• Maison facile à vivre : idéale résidence secondaire
• Potentiel de créer une 2ème chambre
• Grande terrasse avec vue
• Aucun gros travaux à prévoir
Située dans l'un des plus beaux villages du Minervois, La Livinière séduit par son authenticité et sa qualité de vie.
Vous y trouverez un restaurant et une épicerie.
À proximité :
• 15 min du lac de loisirs de Homps
• Au pied de la Montagne Noire
• À deux pas de Minerve, site classé
• 30 min de l'aéroport de Carcassonne
• 1h des plages méditerranéennes
Un bien plein de charme, idéal pour profiter du Sud sans contraintes ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€%
Description du bien :
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour créer un salon, et une seconde chambre selon vos besoins.
Quelques marches plus haut :
• Toilettes indépendantes et spacieuses
• Cellier pratique pour le rangement
1er étage
• Cuisine fonctionnelle
• Accès direct à une magnifique terrasse mi-couverte, parfaite pour profiter toute l'année
• Vue dégagée
• Coin barbecue
• Espace repas extérieur
2ème étage
• Une chambre avec placards
• Salle d'eau avec meuble double vasque, douche et wc
Les + du bien
• Rénovation de qualité (travertin, murs en pierre apparente)
• Maison facile à vivre : idéale résidence secondaire
• Potentiel de créer une 2ème chambre
• Grande terrasse avec vue
• Aucun gros travaux à prévoir
Située dans l'un des plus beaux villages du Minervois, La Livinière séduit par son authenticité et sa qualité de vie.
Vous y trouverez un restaurant et une épicerie.
À proximité :
• 15 min du lac de loisirs de Homps
• Au pied de la Montagne Noire
• À deux pas de Minerve, site classé
• 30 min de l'aéroport de Carcassonne
• 1h des plages méditerranéennes
Un bien plein de charme, idéal pour profiter du Sud sans contraintes ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€%
Référence: VJ032
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierres rénovée avec terrasse
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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