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Charmante maison à Cailhau avec vue imprenable sur les Pyrénées
— Cailhau 11240 —
Nos partenaires locaux
Située dans le magnifique village de Cailhau – un lieu prisé des artistes – cette charmante propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées tout au long de l'année.
Depuis la rue, vous entrez dans un véritable petit bijou qui s'ouvre à l'arrière sur un jardin joliment aménagé et parfaitement entretenu. Vous y trouverez plusieurs terrasses, idéalement orientées pour profiter du soleil et de la vue à tout moment de la journée.
Depuis chaque pièce de la maison, vous profitez de cette vue exceptionnelle.
La maison est prête à emménager et offre de nombreuses possibilités. Grâce à son double accès – côté rue et côté jardin – elle peut facilement être divisée, ce qui la rend idéale pour créer un gîte tout en conservant un espace de vie privé. Elle convient également parfaitement comme maison familiale agréable.
La propriété dispose de deux salons confortables, parfaits pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine est actuellement utilisée comme espace nuit, offrant une grande flexibilité.
Elle comprend également trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salon/atelier d'artiste, qui peut facilement être transformée en bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
L'emplacement est un véritable atout : au pied de la Malepère, entre Montréal et Limoux, et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent charme, tranquillité et vues exceptionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%
Depuis la rue, vous entrez dans un véritable petit bijou qui s'ouvre à l'arrière sur un jardin joliment aménagé et parfaitement entretenu. Vous y trouverez plusieurs terrasses, idéalement orientées pour profiter du soleil et de la vue à tout moment de la journée.
Depuis chaque pièce de la maison, vous profitez de cette vue exceptionnelle.
La maison est prête à emménager et offre de nombreuses possibilités. Grâce à son double accès – côté rue et côté jardin – elle peut facilement être divisée, ce qui la rend idéale pour créer un gîte tout en conservant un espace de vie privé. Elle convient également parfaitement comme maison familiale agréable.
La propriété dispose de deux salons confortables, parfaits pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine est actuellement utilisée comme espace nuit, offrant une grande flexibilité.
Elle comprend également trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salon/atelier d'artiste, qui peut facilement être transformée en bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
L'emplacement est un véritable atout : au pied de la Malepère, entre Montréal et Limoux, et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent charme, tranquillité et vues exceptionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%
Référence: NV051
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison à Cailhau avec vue imprenable sur les Pyrénées
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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