Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Référence : 6050-CDI. - À 15 min à pied du centre historique d’Aix, T3 lumineux avec balcon et potentiel T4 dans résidence reche
— Aix-En-Provence 13090 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre menuisier : fenêtres
Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !
06 77 36 63 50 ou cliquez-ici
Votre assureur
Spécialiste en assurance de prêt, prévoyance et patrimoine.
Partenaire de l'ensemble de vos projets.
06 79 70 67 10 ou cliquez-ici
Votre courtier
Un courtier privilégié pour des conseils personnalisés
04 42 46 69 50 ou cliquez-ici
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 aménagé en T3, situé dans une résidence recherchée, au calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique.
Situation et contexte
L'appartement se niche au 2ᵉ étage sur 3, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec un accès immédiat aux transports en commun.
Un secteur particulièrement apprécié pour sa praticité, son équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, et sa proximité des commodités du quotidien.
Description intérieure
L'appartement offre 75 m² parfaitement agencés, avec une pièce de vie lumineuse et confortable, ouverte directement sur le balcon bénéficiant d'une vue dégagée.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut facilement être modernisée ou repensée selon vos envies d'aménagement.
Initialement configuré en T4, le bien est aujourd'hui aménagé en T3 afin d'offrir davantage de volume et de confort dans les espaces de réception.
La troisième chambre peut être recréée simplement selon le projet des futurs occupants.
Coin nuit
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.
Un agencement idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial sécurisé.
Avantages extérieurs
Balcon de 5,6 m² agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, avec vue dégagée propice aux moments de détente.
Prestations complémentaires
Cave de 14 m²
Stationnement libre au sein de la résidence
Local à vélo à disposition des résidents
Un bien aux volumes optimisés, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur durablement recherché.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490104-CDI (Lien direct sur les photos)
--
--
À votre service : Coraline DICHE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 6050-CDI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.96% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 68 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 980 € de charges annuelles de copropriété.
Situation et contexte
L'appartement se niche au 2ᵉ étage sur 3, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec un accès immédiat aux transports en commun.
Un secteur particulièrement apprécié pour sa praticité, son équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, et sa proximité des commodités du quotidien.
Description intérieure
L'appartement offre 75 m² parfaitement agencés, avec une pièce de vie lumineuse et confortable, ouverte directement sur le balcon bénéficiant d'une vue dégagée.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut facilement être modernisée ou repensée selon vos envies d'aménagement.
Initialement configuré en T4, le bien est aujourd'hui aménagé en T3 afin d'offrir davantage de volume et de confort dans les espaces de réception.
La troisième chambre peut être recréée simplement selon le projet des futurs occupants.
Coin nuit
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.
Un agencement idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial sécurisé.
Avantages extérieurs
Balcon de 5,6 m² agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, avec vue dégagée propice aux moments de détente.
Prestations complémentaires
Cave de 14 m²
Stationnement libre au sein de la résidence
Local à vélo à disposition des résidents
Un bien aux volumes optimisés, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur durablement recherché.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490104-CDI (Lien direct sur les photos)
--
--
À votre service : Coraline DICHE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 6050-CDI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.96% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 68 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 980 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 6050-CDI.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 165 €.
Honoraires d'agence de 2.96% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Référence : 6050-CDI. - À 15 min à pied du centre historique d’Aix, T3 lumineux avec balcon et potentiel T4 dans résidence reche
348 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon aix-en-provence
appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence
achat appartement aix-en-provence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)