Maison/Villa T4 de 126 m2 à Quarante 34310

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20995

Maison plain-pied 126 m² – Terrain 1 843 m² – Garage – Quarante

Exclusivité – Rare sur le secteur !

Située sur la commune de Quarante, cette agréable maison de plain-pied de 126 m² construite en 1996 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa belle parcelle de 1 843 m² exposée sud-ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, menant à un séjour / salle à manger lumineux, équipé d'un insert fermé, idéal pour des moments chaleureux en hiver.

La cuisine indépendante meublée dispose d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur.

Côté nuit

La maison propose un espace nuit confortable comprenant :

3 chambres avec placards
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
1 salle d'eau
1 seconde salle d'eau
2 WC, dont un indépendant avec sanibroyeur
Annexes

Vous bénéficierez également d'une partie sous-sol faisant office de garage, avec une salle d'eau supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace loisirs).

Prestations

Climatisation réversible dans le séjour et le couloir
Double vitrage
Volets roulants manuels
Insert fermé
Radiateurs électriques
Aspirateur centralisé

Les atouts du bien

Plain-pied très recherché
Grande parcelle de 1 843 m²
Maison lumineuse exposée sud-ouest
Nombreux rangements
Garage / sous-sol

Situation

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités du village et d'un accès rapide vers Béziers et la région biterroise.

Contact : Julien Bisquerra
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 404 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 692 €
Montant maximum : 2 288 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/