Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché.
Les atouts majeurs :
-- Classe énergétique C: un gage de performance et d'économie au quotidien.
-- Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif.
-- Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne.
-- Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours.
-- 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant.
-- Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique (possibilité d'installer 'une piscine circulaire hors sol), un puits, et une petite dépendance.
Un potentiel supplémentaire :
Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement.
Confort moderne garanti :
Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois.
Le Bien peut être vendu meublé !
Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.
Les atouts majeurs :
-- Classe énergétique C: un gage de performance et d'économie au quotidien.
-- Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif.
-- Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne.
-- Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours.
-- 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant.
-- Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique (possibilité d'installer 'une piscine circulaire hors sol), un puits, et une petite dépendance.
Un potentiel supplémentaire :
Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement.
Confort moderne garanti :
Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois.
Le Bien peut être vendu meublé !
Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.
Référence: FE790E3051E84188
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 199 m² à Caussade
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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