Brest - Lambézellec : Vie de quartier et sérénité en impasse (Exposée SUD)

Vous recherchez le calme d'une impasse sans renoncer aux commodités de Lambézellec ? Venez découvrir cette maison de 5 pièces, alliant le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution certain.

Sur une belle parcelle de 412 m², cette maison mitoyenne d'un côté profite d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté surface, cette maison de 78m² habitables est complétée par une entrée de 7m², une véranda de 18,5m² et une buanderie de 5,4m². Sans compter le garage et son abri de jardin.

Le cœur de la maison :

Le rez-de-chaussée propose un salon généreux et une cuisine indépendante. Le véritable atout de cet espace est sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aménagée en salle à manger. Elle offre un regard direct sur le jardin et un accès privilégié pour vos repas en famille ou entre amis, en toute saison.

Côté nuit : L'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain récente.

Pour votre confort, l'isolation des combles a été refaite et la maison dispose d'un DPE en D, une bonne note pour une maison de ce type !

Espaces techniques et extérieurs :

. Une cour pour se garer
. Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien.
. Un garage et un abri de jardin pour le stockage et le bricolage.
. Un jardin clos bien exposé, rare sur le secteur, pour profiter des beaux jours.

À prévoir :
Une partie des rénovations a déjà été orchestrée. Du rafraîchissement à l'étage et des finitions restent à faire.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une maison bien située, et prête à être personnalisée !

Honoraires inclus de 0,197% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 228 900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr