Name: Maison à vendre 6 pièces Proche de LARCEVEAU ARROS CIBITS (64)
SKU: 830039695668
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

120 000 €

102 m² / 7 484 m²

6 pièces

Optimhome Immobilier

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EN EXCLUSIVITE , à 15 minutes de St Jean Pied de Port , et à la même distance de Saint Palais, cette maison est située dans un endroit calme et présente un potentiel interressant pour en fairre une grande et belle maison, que ce soit pour un projet d'habitation , une chambre d'hote , un gite , un logement de pèlerin puisqu'elle est située au bord du chemin de St Jacques de Compostelle
cette batisse necessite des travaux importants, tant au niveau du toit, de l'isolation, de la mise au normes électrique, de l'assainissement et de la décoration et de la distribution des pièces, mais on peut en faire une très belle réalisation avec un résultat surprenant ,
elle est batie en murs de pierre particulièrement esthétiques, et asossée a un magnifique terrain avec une vue imprenable sur les montagnes
au rez de chaussée, on y pénètre par une pièce de vie salon , sur la droite on y trouve l'espace cuisine et sur la gauche 2 chambres et une salle d'eau avec WC
Au fond une ancienne étable servant aujourd'hui de débarras
au 1er étage , 2 chambres et un dégagement débouchant d'une part sur un grenier , et d'autre part sur une grande grange qui faisait office de fenil
un bien qui séduira un acheteur capable de se projeter sur un vrai projet , et des acheteurs amoureux de bricolage et de réalisation de leur propre maison
GROS TRAVAUX A PREVOIR Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel HEGUY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 423 175 Greffe de BAYONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 599952 )

Référence: 830039695668
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr