Name: Appartement T4 – 102 m² – Centre-ville Clermont-Ferrand (63) – Balcon, parking, ascenseur
SKU: 830030606025
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

102 m²

4 pièces

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Appartement T4 – 102 m² – Centre-ville Clermont-Ferrand (63) – Balcon, parking, ascenseur

Hyper centre de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, découvrez cet appartement T4 de 102 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Arverne (avenue Bonnabaud). Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec un balcon exposé sud-ouest et vue dégagée.

Détails de l'appartement :

Double salon-séjour lumineux de 45 m² avec accès balcon
2 chambres (possibilité 3 chambres)
Cuisine indépendante avec grand cellier
Salle d'eau
Dressing et WC séparé

Atouts supplémentaires :

Appartement traversant et lumineux
Cave
2 places de parking extérieures + 1 place en garage (rare en centre-ville)
Résidence entretenue avec ascenseur
Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Emplacement privilégié secteur Place de Jaude et les Salins, beaux volumes et luminosité optimale. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Véronique Dejean au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 362, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3403€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 605168 )

Référence: 830030606025
Bien en copropriété. Nombre de lots : 362. Charges de copropriété : 283 €.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand appartements avec ascenseur clermont-ferrand appartements avec cuisine indépendante clermont-ferrand appartements avec garage clermont-ferrand appartements Les Salins clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr