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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison louée récente 3 chambres - Idéal investissement locatif - Naveil
— Naveil 41100 —
Nos partenaires locaux
Située à Naveil, cette maison de 2009 représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2027, avec un loyer charges comprises de 781,04€/mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5,55%.
Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, et à quelques minutes des commerces de proximité.
Une maison fonctionnelle et bien agencée, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur un salon/séjour traversant d'environ 36 m²
- Cuisine
- WC indépendant
- Garage attenant
À l'étage :
- Palier
- 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune
- Salle de bain
- WC indépendant
Un extérieur agréable :
- Jardin clos et ensoleillé
- Parcelle d'environ 350 m²
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus locatifs en place, tout en conservant une perspective d'occupation future.
Vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus ?
Contactez-moi directement. Je vous accompagne dans votre projet avec une approche claire et cohérente.
Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation personnalisée, basée sur le marché actuel.
Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14752
Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2027, avec un loyer charges comprises de 781,04€/mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5,55%.
Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, et à quelques minutes des commerces de proximité.
Une maison fonctionnelle et bien agencée, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur un salon/séjour traversant d'environ 36 m²
- Cuisine
- WC indépendant
- Garage attenant
À l'étage :
- Palier
- 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune
- Salle de bain
- WC indépendant
Un extérieur agréable :
- Jardin clos et ensoleillé
- Parcelle d'environ 350 m²
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus locatifs en place, tout en conservant une perspective d'occupation future.
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Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation personnalisée, basée sur le marché actuel.
Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14752
Référence: G5GC-FQ1-761
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison louée récente 3 chambres - Idéal investissement locatif - Naveil
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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