Name: investissement clé en main – cœur d’orléans
SKU: 8QLJ-UKJ-DJY
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

89 000 €

28 m²

1 pièce

ORPI Valrim Orléans

Nos partenaires locaux

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Emplacement ultra recherché, en plein centre-ville d'Orléans, à deux pas de la fac du centre et de toutes les commodités : découvrez ce charmant appartement de 28,56 m², en très bon état — une opportunité idéale pour investir sereinement .
Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, il profite d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée .

Composition:
Entrée
Grande pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau fonctionnelle avec WC

Déjà loué :
450 € / mois hors charges
Rentabilité immédiate, sans vacance locative
Un emplacement qui fait la différence
Commerces, restaurants, marchés locaux à proximité immédiate
Transports en commun à portée de main :
Lignes de bus
Tram A et B dans un rayon de 1 km
Investissement malin, valeur sûre du centre-ville
Idéal également en pied-à-terre citadin à moyen terme

Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 15081

Référence: 8QLJ-UKJ-DJY

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2023

Coûts annuels estimés : 783 € - 1 059 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr