Name: Maison familiale de 4 chambres
SKU: 2_1514
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

378 000 €

109 m² / 1 739 m²

6 pièces

Aravis International Immobilier

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Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 109m2 habitables (134m2 au sol).

Pensée pour accueillir une famille avec sa grande pièce de vie lumineuse et ses beaux volumes, elle invite aux repas partagés et aux moments de convivialité. Cette extension récente (2021) offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées.

Le rez-de-jardin comprend également trois chambres, dont une indépendante, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC rénovés en 2024.
À l'étage, une quatrième grande chambre mansardée avec salle de bains, WC, dressing et entrée indépendante complète l'ensemble.

Adaptable à vos envies et à votre mode de vie, cette maison saura répondre à de nombreux projets.
À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 1700 m2 vous attend, avec ses arbres fruitiers et son kiosque pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez également la proximité du centre-ville et de ses commodités, accessibles facilement à vélo.
Un garage est disponible en supplément.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580

Référence: 2_1514
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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