Name: Maison à vendre 8 pièces SAINT GENIS POUILLY (01)
SKU: 340936826377
Price: 770000 EUR
Availability: InStock

770 000 €

183 m² / 820 m²

8 pièces

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SAINT-GENIS-POUILLY. Découvrez cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée en 2010, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Genis-Pouilly. Nichée sur une parcelle de 820 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un insert, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30m2 où vous pourrez profiter d'un espace convivial en plein air. Une cuisine équipée séparée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie avec WC et un local technique offrant des possibilités de rangement.

La maison est équipée d'un chauffage électrique et comprend un garage sur le terrain.

Un bien, alliant confort et tranquillité, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949570

Référence: 340936826377
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 763 € - 5 091 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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