Maison à vendre 5 pièces

La lettre F du DPE vous inquiète ? Pas de panique : elle provient essentiellement de la chaudière fioul actuelle. Une évolution vers une pompe à chaleur est possible, avec ouverture aux aides énergétiques.

Maison rénovée sur sous-sol avec jardin en bord de Sèvre – Coup de cœur assuré !

Idéalement située, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son charme, sa luminosité et son environnement paisible en bord de Sèvre.

Les atouts de cette maison :

• Maison sur sous-sol complet (garage de 25m2, buanderie de 27m2)
• Belle pièce de vie lumineuse de 25m2
• Cuisine fonctionnelle et récente de 16m2
• 3 Chambres confortables de plus de 10m2 (possibilité d'en faire une quatrième au sous-sol : 10m2 également)
• Salle d'eau moderne
• Petit jardin clos et toujours entretenu avec moquette de pierre, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours, balcon sur l'avant de la maison et terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière
• Allée devant la maison et parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules
• Cadre naturel exceptionnel au bord de l'eau
• Volets solaires avec moustiquaires intégrées
• Adoucisseur / osmoseur
• Système de chauffage chaudière fioul, radiateurs électriques d'appoint et poêle à bois existant.

Profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités (école maternelle : 4 minutes en voiture, accès péage A10 : 8 minutes en voiture et Leclerc Saint Maixent l'Ecole : 8 minutes en voiture).

Travaux à prévoir :
• Fosse septique non conforme.

Idéal pour :
• Résidence principale
• Premier achat
• Investissement immobilier

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948013