Name: Maison semi-individuelle 4 chambres – Rue calme – Garage – Jardin – Terrasse
SKU: 340934735737
Price: 96000 EUR
Availability: InStock

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96 000 €

101 m² / 352 m²

7 pièces

Capifrance

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Située dans une rue calme, venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine
Une salle de bain
Un toilette indépendant

Au 1er étage :
Deux belles chambres

Au 2ème étage :
Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou espace télétravail

Les extérieurs et annexes complètent parfaitement le bien :
Garage
Terrain agréable
Terrasse pour profiter des beaux jours
Remise pour rangement ou atelier

Maison fonctionnelle, située dans un environnement calme, proche des commodités.

Idéale pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948043

Référence: 340934735737
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr