COUP DE CŒUR – Maison de ville atypique, à l’abri des regards

Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux modernes et une isolation par l'extérieur (garantie décennale), cette charmante maison de ville d'environ 113m² au sol, à l'abri des regards, saura vous séduire par son caractère et sa luminosité. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, WC suspendus indépendants, trois chambres dont : Une donnant sur une cour à l'avant, les deux autres donnant sur un agréable petit jardin à l'arrière (une est actuellement exploitée comme bureau).
Au sous-sol, une pièce de stockage.
À l'étage :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², avec grande hauteur sous plafond et cuisine ouverte, baignée de lumière, une suite parentale confortable.
Un stationnement dans la résidence, juste en face complète le bien.
Environnement calme et préservé
Emplacement idéal :
À moins de 5 minutes du métro Croix de Chavaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la vie de quartier dynamique d'Étienne Marcel / Chanzy.

Cette annonce référence 327165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : 957 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr