Sérézin du rhône coup de cœur assuré – t3 récent avec terrasse, parking, ascenseur, calme à 2 min du centre !

A Sérézin du Rhône Et si vous pouviez vivre au vert… sans renoncer à la ville ?
Découvrez ce superbe appartement T3 de 66m², niché au sein d'une résidence récente (2022), sécurisée et à taille humaine de seulement 2 étages. Un appartement rare, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien.
L'atout majeur : un environnement ultra paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-ville.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et ses volumes parfaitement répartis. Un espace de vie qui fait la différence : une pièce principale spacieuse de 29m², lumineuse, exposée plein ouest, une cuisine design, entièrement équipée, ouverte sur le séjour ainsi qu'une magnifique terrasse de 12m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Un espace nuit confortable et fonctionnel avec 2 chambres agréables avec grands rangements intégrés, une salle d'eau moderne et soignée et un toilette indépendant.

Des prestations qui rassurent et valorisent :
- 1 place de stationnement privative intérieure incluse
- Possibilité d'acquérir en supplément une seconde place de parking ainsi qu'un garage box fermé pour 20 000 €
- Résidence récente sous garanties décennales (jusqu'en 2032)
- Excellente performance énergétique
- Zéro travaux : posez vos valises immédiatement

Que vous soyez acquéreur ou investisseur cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, prestations actuelles et forte attractivité locative. Un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités.

Disponible sur rendez-vous. Une visite suffira pour vous convaincre…

Cette annonce référence 328121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr