Maison entièrement rénovée de 90 m² sur 480 m² située au 14ème km du Tampon

Venez poser vos valises dans cette maison nichée au fond d'une impasse paisible, parfaite pour une vie de famille sereine. A deux pas des écoles (maternelle /élémentaire), du collège, du lycée, des commerces et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée : un grand séjour qui invite à la convivialité et s'ouvre sur une varangue où l'on profite d'un jacuzzi pour des moments de détente.
Un petit salon, idéal pour lire ou se retrouver en famille.
Une cuisine pratique donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas.
Deux chambres confortables : l'une avec dressing, l'autre aménagée d'un coin bureau . Une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, WC séparé.
A l'étage : une belle mezzanine modulable : 1 chambre + 1 espace supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau, une salle de jeux....un vrai espace de vie évolutif.
Pour terminer un jardin arboré de 480 m². Terrain constructible pour une 2ème maison, bungalow, autre avec compteurs d'eau et d'électricité individuels et portail indépendant.
Un beau potentiel pour un projet d'agrandissement ou locatif.
Taxe foncière : 915 euros
Pas de DPE
Prix FAI : 254 400 euros Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr