Grand Appartement T3 avec jardin privatif ? Bien rare à PETIT BOURG 97170

Cathy Lacourbas vous propose ce spacieux appartement T3 de 76 m² en rez-de-jardin, une surface rare pour ce type de bien, situé dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots, entièrement clôturée avec portail électrique. Dans un environnement campagne, calme et verdoyant (Duquerry et son canyon), tout en étant à seulement 10 minutes des principaux pôles économiques de la Guadeloupe, cet appartement offre de nombreux atouts :

?Jardin privatif et espace extérieur à usage exclusif
?Terrasse couverte de 16 m², idéale pour vos moments de détente
?Accès au jardin par un portillon si besoin
?Grand séjour avec cuisine ouverte équipée
?2 chambres de belle taille
? Une Salle d'eau avec douche italienne
? WC avec rangements et espace buanderie
?2 places de stationnement privatives
? Résidence sécurisée (portail électrique)
?Très bon réseau wifi

Une surface de 76 m² très rare pour un T3, combinée à des extérieurs privatifs et des prestations recherchées... Contactez moi rapidement !

Copropriété de 9 lots :
-Pas de procès en cours
-Appels de fonds trimestriel de 365 euros

DPE classe B 19 Kw/h/M².an et 5 KCO²/M².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1460 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .