Name: Maison familiale 127 m2 Méricourt Menu julien 3%.com
SKU: 158_V2350063686
Price: 184000 EUR
Availability: InStock

184 000 €

127 m² / 387 m²

7 pièces

3%.com

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EXCLUSIVITÉ Menu Julien 3%.com
Vidéo disponible sur :
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Située dans un secteur recherché, au calme, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, cette maison de 127 m2 habitables sur 387 m2 de terrain a tout pour séduire.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux, comprenant :

Hall d'entrée
Salon-séjour agréable
Cuisine équipée
Un espace modulable idéal pour le télétravail, salle de jeux .
Une cave, un garage et une place de stationnement privée

À l'étage, 3 à 4 chambres permettent d'accueillir toute la famille selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente.

Ce qui fait la différence :
Maison équipée d' une pompe à chaleur récente et un insert à granulés , vous garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et budget maîtrisé.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 184 000 EUR HAI
Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]

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Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM

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Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 158_V2350063686
Honoraires d'agence de 3.37% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr