Name: Appartement de 5 pièces de 112 m² à Bordeaux Caudéran-Monséjour
SKU: e1349707-c114-4f62-af34-cf0582
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

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à Merignac

416 000 €

112 m²

5 pièces

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Dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, au calme et à proximité immédiate des bus 33 et 73, du collège Monséjour et à seulement 5 minutes du centre de Caudéran, découvrez cette résidence de standing nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, véritable havre de paix.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et équipé d'une climatisation réversible offre un confort de vie optimal et une belle luminosité.

Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier-buanderie, de 2 grandes chambres, d'un bureau, d'un dressing, de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un second cellier.

Chaque pièce donnant sur l'extérieur bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée. Cave privative, stationnement libre, résidence sécurisée avec gardien et local vélo complètent ce bien.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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Référence: e1349707-c114-4f62-af34-cf0582
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements Lestonat-Monséjour bordeaux appartements Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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