Élégant 5 pièces avec grand balcon à Bordeaux

Découvrez ce sublime appartement de 112 m² niché dans le quartier très prisé de Bordeaux Caudéran. Cette résidence de standing est située dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les bus 33 et 73, ainsi que le collège Monséjour, sont à quelques pas, et le centre de Caudéran est accessible en seulement 5 minutes.

Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement, récemment rénové avec soin, propose un confort moderne grâce à des finitions de qualité et une climatisation réversible. Profitez d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée depuis chaque pièce, toutes ayant accès à un spacieux balcon.

L'agencement fonctionnel séduit par sa vaste entrée équipée de placards, un salon-séjour lumineux, et une cuisine avec cellier-buanderie. Les deux grandes chambres, le bureau, le dressing, et les deux salles d'eau, complètent idéalement cet ensemble, sans oublier le WC indépendant et un second cellier.

En complément, une cave privative, des facilités de stationnement, un local vélo, et une présence sécurisée par un gardien renforcent le confort de ce bien unique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 112 m²
- Balcon : présent, surface totale de 30 m²
- Cave : surface de 10 m²
- Étage : 3ᵉ
- Charges de copropriété : 150 €/mois
- Année de construction : 1972
- Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz
- Isolation : double vitrage
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.