Name: Propriété de charme moderne de 172 m² hab avec étang privé
SKU: 974c5cb0-e662-49f3-8169-9f5dc7
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

172 m² / 5 697 m²

7 pièces

VESTA

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COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VESOUL

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie…

Imaginez un environnement calme et verdoyant, avec votre propre étang, une piscine et des volumes généreux pour accueillir famille et amis dans un cadre unique…

Bienvenue dans cette propriété rare située à proximité de Vesoul.
168 m² habitables – volumes, lumière et confort

Belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées
Cuisine ouverte conviviale
4 chambres spacieuses
2 salles de bains pour le confort de chacun
Des prestations rares et recherchées :

Espace bien-être avec salle de sport
Accès direct à un sauna privatif avec point d'eau
Dépendance à réaménager (gîte, activité professionnelle, logement indépendant…)sur l'ilot
Élégante passerelle en bois apportant charme et caractère
Grand garage double alliant confort et praticité

Un extérieur exceptionnel de 5697 m²

Terrain arboré et soigneusement entretenu
Terrasse avec vue dégagée
Piscine privée pour profiter des beaux jours
Étang privé offrant un cadre apaisant et rare

Les + qui font la différence :
Environnement calme et recherché
Maison lumineuse
Cadre naturel unique sur le secteur
DPE : D

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi en message privé ou par téléphone.
Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 2138 €
• DPE : D (226 kWh/m²/an)
• Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois
• Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien Virginie [Coordonnées masquées]

Référence: 974c5cb0-e662-49f3-8169-9f5dc7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr