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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hyères - Parcours des Arts - T3 - 66m2 - centre-ville
— Hyeres 83400 —
Nos partenaires locaux
Au Printemps chez JCG Immobilier en exclusivité Nous vous proposons cet appartement situé dans le centre-ville de Hyères, à deux pas des commodités, idéal pour aller au marché à pied le matin ! Cet appartement T3 très lumineux de plus de 66m2, est composé d'une très grande pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de 2 chambres, une SDB, un WC indépendant, et de 3 petits balconnets. L’ensemble est situé au 2e étage d’une petite copropriété, et l'immeuble possède deux accès. L’appartement se compose :
- d'une entrée discrète avec un grand placard, ouverte partiellement sur la cuisine,
- d’une grande pièce de vie incluant un coin séjour, un espace avec un bureau, et une belle cuisine moderne ouverte 100% équipée ; le tout faisant 40 m2
- de deux chambres indépendantes dont une plus grande de 12m2 très lumineuse, donnant sur un petit balconnet par une grande porte fenêtre.
- d’une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience),
- d'un WC indépendant, discret à l'entrée de l'appartement,
Idéal pour un couple avec un enfant (écoles accessibles à pied) ou pour un premier investissement seul ou à deux !
Ce que nous aimons
-Diagnostics excellents : B et A, et aucune anomalie -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualité : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation -Faible consommation énergétique car très bonne isolation
Le gros + :
-La hauteur de 3,20m, une caractéristique rare, apporte beaucoup d'espace et de profondeur dans l'appartement, et se mélange très bien avec les moulures au plafond.
-Les 3 grandes ouvertures plein sud rendent l'appartement très lumineux
Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025.
Charges de copropriété : 189€ par trimestre soit 63€/mois
Taxe foncière : 981€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]00028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375
- d'une entrée discrète avec un grand placard, ouverte partiellement sur la cuisine,
- d’une grande pièce de vie incluant un coin séjour, un espace avec un bureau, et une belle cuisine moderne ouverte 100% équipée ; le tout faisant 40 m2
- de deux chambres indépendantes dont une plus grande de 12m2 très lumineuse, donnant sur un petit balconnet par une grande porte fenêtre.
- d’une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience),
- d'un WC indépendant, discret à l'entrée de l'appartement,
Idéal pour un couple avec un enfant (écoles accessibles à pied) ou pour un premier investissement seul ou à deux !
Ce que nous aimons
-Diagnostics excellents : B et A, et aucune anomalie -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualité : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation -Faible consommation énergétique car très bonne isolation
Le gros + :
-La hauteur de 3,20m, une caractéristique rare, apporte beaucoup d'espace et de profondeur dans l'appartement, et se mélange très bien avec les moulures au plafond.
-Les 3 grandes ouvertures plein sud rendent l'appartement très lumineux
Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025.
Charges de copropriété : 189€ par trimestre soit 63€/mois
Taxe foncière : 981€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]00028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375
Référence: 5518jj1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 756 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Hyères - Parcours des Arts - T3 - 66m2 - centre-ville
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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