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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison contemporaine Genay 138m2 clé en main + garage 30m2
— Genay 69730 —
Nos partenaires locaux
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VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Dans un secteur résidentiel prisé de Genay, cette villa contemporaine de 2021 offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant design, confort et extérieurs parfaitement pensés.
Dès l’entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec une cuisine sur-mesure Schmidt aux finitions irréprochables.
La suite parentale de plain-pied propose un confort rare avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, trois chambres et une salle de bain élégante équipée de matériaux premium.
EXTÉRIEURS D’EXCEPTION ESPRIT VACANCES TOUTE L’ANNÉE
Implantée sur un terrain de 440 m2, la maison bénéficie d’un aménagement extérieur complet :
Piscine à débordement
Terrasse en bambou de 80 m2
Terrain de pétanque
Espaces de détente et réception
Le tout conçu pour un entretien minimal, sans compromis sur l’esthétique.
DES PRESTATIONS SANS COMPROMIS
Domotique complète
Matériaux haut de gamme
Carrelage italien grand format
Pompe à chaleur réversible
Cave à vin climatisée
Fibre ultra haut débit
Garage 30 m2
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel recherché.
NOTRE AVIS
Une propriété clé en main, parfaitement aboutie, avec des extérieurs rares sur le secteur
Bien très rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Pierre-Louis TassaO6 3O 6l 97 l9
Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon
Dans un secteur résidentiel prisé de Genay, cette villa contemporaine de 2021 offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant design, confort et extérieurs parfaitement pensés.
Dès l’entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec une cuisine sur-mesure Schmidt aux finitions irréprochables.
La suite parentale de plain-pied propose un confort rare avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, trois chambres et une salle de bain élégante équipée de matériaux premium.
EXTÉRIEURS D’EXCEPTION ESPRIT VACANCES TOUTE L’ANNÉE
Implantée sur un terrain de 440 m2, la maison bénéficie d’un aménagement extérieur complet :
Piscine à débordement
Terrasse en bambou de 80 m2
Terrain de pétanque
Espaces de détente et réception
Le tout conçu pour un entretien minimal, sans compromis sur l’esthétique.
DES PRESTATIONS SANS COMPROMIS
Domotique complète
Matériaux haut de gamme
Carrelage italien grand format
Pompe à chaleur réversible
Cave à vin climatisée
Fibre ultra haut débit
Garage 30 m2
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel recherché.
NOTRE AVIS
Une propriété clé en main, parfaitement aboutie, avec des extérieurs rares sur le secteur
Bien très rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Pierre-Louis TassaO6 3O 6l 97 l9
Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon
DPE
A
B
C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine Genay 138m2 clé en main + garage 30m2
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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