Name: Combo gagnant !!!
SKU: 3035
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

115 m² / 356 m²

4 pièces

Cabinet Blique

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COMBO GAGNANT (oui, celui qu’on cherche tous) !!!

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

Boulevard de Scarpone, une maison qui coche tout… sans jamais devenir ennuyeuse. 115 m2 bien pensés, un jardin de 300 m2 pour respirer (et frimer un peu l’été), et surtout ce calme qu’on n’attend pas à cet endroit. Le tout à deux pas du centre-ville de Nancy,de la gare, proche des axes vers Laxou, Maxéville et des accès rapides pour filer où vous voulez sans perdre de temps.
À l’intérieur, ça s’étale comme il faut : double séjour de 27 m2 pour les grandes tablées, salon de 24 m2 pour les moments off, cuisine séparée pour garder les odeurs… et les secrets.
Deux chambres, une cave pour planquer le surplus, et un garage de 32 m2 pour la voiture, les vélos, ou votre future passion du bricolage.
Et côté énergie ? DPE D. Le bon élève !

Cabinet Blique, les bonnes surprises n’attendent pas.

Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !

Référence: 3035
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Boudonville-Scarpone-Libération nancy maisons à vendre nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr