Propriété familiale de caractère avec dépendances et parc arboré fort potentiel

RARE SUR LE SECTEUR - Propriété familiale de caractère avec dépendances et parc arboré fort potentiel
Édifiée dans les années 1950, cette maison de charme développe une surface habitable d’environ 188 m2, répartie sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations récentes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une buanderie avec douche et WC, une chaufferie, ainsi qu’une très belle pièce de vie de 63 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin.
À l’étage, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante extérieure (véritable atout pour un usage mixte ou une activité professionnelle) vous découvrirez une salle d’eau avec WC, quatre chambres dont une avec douche privative et une avec accès terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC et accès terrasse également.
Les dépendances viennent enrichir l’ensemble avec un atelier attenant d’environ 48 m2 et une cave en sous-sol.
À l’extérieur, la maison s’inscrit dans un environnement verdoyant avec un superbe terrain clos et arboré de 3.826 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (noyers, pruniers, figuiers, vignes…), et d’un forage avec cuve de récupération d’eau de 1.200 litres.
Prestations et confort : Pompe à chaleur air/eau récente, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage neuves, installation électrique et isolation extérieure récemment rénovées.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie alliant confort et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr